تشهد السياحة والاستثمار التركي ازدهارًا في اليونان، حيث يتزايد عدد الأتراك الذين يشترون العقارات، ويحصلون على ما يُسمى “التأشيرات الذهبية” للاتحاد الأوروبي. وقد استغلّ معارضو الحكومة المخاوف العامة بشأن هذه القضية.

اليونانوعلاقتها مع جيرانها الأتراك تتراوح من الغموض إلى الصعوبةامنذ وقت طويل جدًا. كقاعدة عامة، يُنظر إلى تركيا على أنها جارٌ متقلبٌ وعدوانيٌّ، وتحتاج اليونان إلى حماية نفسها منه. وهذا أحد أسباب إنفاق أثينا 3% من ناتجها المحلي الإجمالي على الدفاع.

وفي الوقت نفسه، يحظى الأتراك دائمًا تقريبًا بترحيب حار، سواء كان ذلكالسياحأو المستثمرين – وخاصة عندما ينفقون الأموال على جزر بحر إيجة الشرقية، والمعروفة أيضًا باسم جزر دوديكانيسيا، الواقعة بين اليونان وتركيا.

لا يقصد هذا البلد الكثير من السياح، سواءً المحليين أو الأجانب. في عام ٢٠٢٤، ارتفع عدد ركاب العبارات من تركيا إلى اليونان إلى ١.٥ مليون، بزيادة هائلة عن ٨٠٠ ألف في عام ٢٠٢٣.

على سبيل المثال، تدفق الأتراك على جزيرة ليروس الصغيرة،يبدو الأمر لبعض الناس وكأنه غزوحتى قبل عشرين عامًا فقط، كانت الجزيرة تتمتع بسمعة سيئة، إذ كانت تُعرف بأنها موطن أحد أشهر مصحات الأمراض العقلية في أوروبا. أما اليوم، فهي جنة سياحية للزوار الأتراك.

تستغرق رحلة العبّارة من تورغوتريس، قرب بودروم، تركيا، إلى ليروس ساعة واحدة فقط. أما الوصول إليها من بيرايوس، اليونان، فيستغرق عشر ساعات. هذا يعني أن مئات الأتراك يصلون إلى ليروس يوميًا خلال أشهر الصيف، ويمتلك العديد منهم منازل في الجزيرة. يُقدّر السكان المحليون الزوار الأثرياء من ضفة بحر إيجة الأخرى الذين يأتون للاستمتاع بالطعام والشراب اللذيذ.

الوضع هو نفسه في ليسبوس، خيوس، وساموس. منذ أن أعلن رئيس الوزراء اليونانيكيرياكوس ميتسوتاكيسوالرئيس التركيرجب طيب أردوغانبعد توقيع اتفاقية تأشيرة سياحية مُبسّطة لعشر من جزر بحر إيجة اليونانية عام ٢٠٢٣، سارع الأتراك إلى زيارتها. ولم يقتصروا على أشهر الصيف فحسب، بل اختار الآلاف، على سبيل المثال، الاحتفال بعيد الفطر هنا في أواخر مارس.

ارتفاع الاستثمارات التركية في اليونان

لا تشهد السياحة التركية في اليونان ازدهارًا فحسب، بل يشهد الاستثمار التركي أيضًا ازدهارًا. فرغم أن الاستثمار التركي ظل متواضعًا نسبيًا في عام ٢٠٢٤ (٤٨٥ مليون يورو (٥٤٨ مليون دولار أمريكي)) مقارنةً بـ ٦.٨ مليار يورو في الاستثمار الألماني على سبيل المثال)، إلا أن البنك المركزي التركي أفاد بأنه شهد قفزة بمقدار عشرة أضعاف منذ عام ٢٠٢٢.

يستثمر الأتراك بشكل رئيسي في العقارات، لأن هذا يفتح لهم الباب للحصول على ما يسمى بـ”التأشيرة الذهبية” التي تسمح لهم بالإقامة في اليونان لمدة خمس سنوات والتنقل بحرية داخل منطقة شنغن. ولم يبدِ سوى الصينيين اهتمامًا أكبر ببرنامج الاستثمار الخاص. في عام 2024، تلقت اليونان ما مجموعه 9289 طلبًا للحصول على التأشيرة الذهبية، منها 1356 طلبًا من مواطنين أتراك.

حرية التنقل – للأغنياء

ساعد البرنامج عددًا من المواطنين الأثرياء من خارج الاتحاد الأوروبي على الوصول إلى اليونان والاتحاد الأوروبي عمومًا. في الوقت نفسه، أدى البرنامج إلى ارتفاع حاد في أسعار المنازل، لا سيما في أثينا وسالونيك. هذا يعني أنه من الصعب بشكل متزايد على المواطن اليوناني العادي العثور على مسكن بأسعار معقولة. حدث الشيء نفسه في إسبانيا، مما دفع حكومة مدريد في النهاية إلى إلغاء برنامجها الخاص ببرنامج التأشيرة الذهبية منذ بضعة أيام فقط.

لكن أثينا تتمسك ببرنامجها الاستثماري، ولو أنها رفعت الحد الأدنى لمعدل الاستثمار المطلوب للحصول على البرنامج.

عند انطلاق البرنامج، كان على المستثمرين دفع مبلغ لا يقل عن 250,000 يورو للحصول على تصريح إقامة لمدة خمس سنوات في اليونان. وبحلول الأول من سبتمبر/أيلول 2024، ارتفع هذا المبلغ إلى 800,000 يورو لمناطق أتيكا، وسالونيك، وميكونوس، وسانتوريني، بالإضافة إلى أي جزر أخرى يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة. وقد تم تحديد حد أدنى قدره 400,000 يورو لبقية أنحاء البلاد.

رغم هذه الزيادة الحادة، لا يزال الطلب من المواطنين الصينيين والأمريكيين والروس والإسرائيليين والأتراك مرتفعًا. ويبدو أن الكثير من الأتراك قادرون على شراء عقارات في الخارج، وهذا يُقلق المحافظين في اليونان، وخاصةً في شمال شرق تراقيا وجزر دوديكانيسيا، وهما منطقتان تقعان بالقرب من تركيا.

قلق بشأن “الشراء العقاري التركي العدواني” في اليونان

في هذه الأثناء، دأب حزب “الديمقراطية الجديدة” الحاكم على استغلال هذه القضية لأغراض سياسية. ويُعرب عدد من السياسيين، ممن يُمكن وصفهم بـ”اليمين التقليدي”، عن استيائهم من سياسات رئيس الوزراء ميتسوتاكيس تجاه تركيا. ويعتقدون أن رئيس الوزراء مُتسامحٌ للغاية مع الرئيس التركي أردوغان، وأن عليه أن يكون أكثر حزمًا في التعامل معه.

علاوة على ذلك، يواجه نواب الحزب الديمقراطي الجديد المحافظون ضغطًا متزايدًا من اليمين المتطرف، مع استمرار ازدياد شعبيتهم، مما دفع سياسيي الحزب الديمقراطي الجديد المحافظين إلى تقديم أنفسهم كوطنيين متحمسين. في أواخر مارس، خاطب 11 سياسيًا من الحزب الديمقراطي الجديد البرلمان معربين عن مخاوفهم بشأن “عمليات شراء عقارات عدوانية” من قبل أشخاص من أصول تركية.

طالب السياسيون الوزارات الحكومية بتزويدهم بمعلومات عن إجمالي حجم مشتريات العقارات في تراقيا، ليسبوس، ليمنوس، خيوس، وجزر دوديكانيسيا. ورغم أن الإجابة لم تُقدّم بعد، إلا أن سياسيي الحزب الديمقراطي الجديد الذين أعربوا عن قلقهم قد عبّروا عن موقفهم.

كان هناك أيضًا بعض القلق العام من احتمال وجود جواسيس أو عصابات تركية بين من يشترون العقارات. ورغم عدم نشر أي دليل يؤكد أو ينفي هذه المخاوف، إلا أن أجهزة الاستخبارات اليونانية تُجري بالفعل تحقيقًا دقيقًا في العديد من عمليات شراء العقارات الأجنبية الأخيرة.

الأتراك العلمانيون يبحثون فقط عن بعض السلام والهدوء

في الواقع، تبدو المخاوف بشأن “مشتريات العقارات العدوانية” مبالغًا فيها. يقول المراقبون إن معظم مُلّاك العقارات الأتراك الجدد هم أفراد أثرياء غير متدينين، إما اضطروا لمغادرة تركيا؛ أو يرغبون في الاستمتاع بإجازاتهم في دولة مجاورة علمانية أقل تسييسًا؛ أو ببساطة يرغبون في الاستثمار في اليونان المستقرة وذات الأسعار المعقولة نسبيًا.

من ناحية أخرى، فإن العديد من مشتري العقارات الأرخص في مناطق مثل تراقيا، القريبة من الحدود التركية، هم مواطنون أوروبيون مولودون في تركيا، وعملوا لفترات طويلة في ألمانيا أو بلجيكا أو الولايات المتحدة. ويرغبون في الاستمتاع بتقاعدهم في الاتحاد الأوروبي بدلاً من معاناة الأجواء السياسية والدينية القمعية في تركيا، وفي الوقت نفسه البقاء على مقربة من وطنهم السابق.